À seulement 10 minutes des commerces, des écoles et des axes routiers, découvrez cette maison ancienne au charme authentique, idéale pour une famille en quête d’espace, de caractère et d’un environnement bucolique. , Elle représente une opportunité rare sur le marché.
Offrant une surface habitable d’environ 140 m², cette propriété propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 10 m² avec rangement intégré, une cuisine indépendante de 15 m², un salon-séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée d’époque, ainsi qu’une élégante salle à manger de 17 m² dotée d’un sol remarquable.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres : 14,5 m² avec placard, 16,5 m², et une superbe chambre de 22 m² avec dressing. Une salle de bain spacieuse de 9 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage. La montée d’escalier, pleine de cachet, valorise encore davantage l’âme de cette demeure.
À l’extérieur, un jardin arboré et clôturé d’environ 2 000 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible, en lisière d’un quartier résidentiel. La voie ferrée en limite de propriété est à noter, sans pour autant compromettre l’intimité des lieux.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Pour vous permettre de mieux visualiser les possibilités d’aménagement, certaines photos ont été retouchées par un traitement de home staging virtuel.
“Parce qu’un lieu vide ne fait pas rêver, le home staging révèle tout le potentiel d’un intérieur : découvrez ce que cette maison peut devenir, et projetez-vous dès aujourd’hui dans votre futur chez-vous.”
Autre atout majeur : la proximité de la gare TGV. Que vous travailliez à Lyon, Grenoble ou même Paris, cette maison permet de concilier vie au vert et accessibilité. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands centres urbains. Le TGV vous ouvre les portes de la mobilité rapide, même en habitant loin.
Une visite virtuelle immersive est également disponible sur demande pour explorer le bien à distance.
Livron-sur-Drôme (26250)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²
312 000 €
