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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

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900 m²
199 000 €
Réf ERFDuschene

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Romans-sur-Isère, au calme d’une impasse sur l’avenue Duchesne, cette maison de plain-pied de 98 m², issue d’une division foncière, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du lycée Saint-Maurice, elle est implantée sur une parcelle de 900 m² avec terrasse et espace extérieur privatif à aménager selon vos envies. Mitoyenne d’un côté, cette maison est le fruit de la division d’une grande propriété des années 50, rénovée dans les années 70. Elle est vendue hors d’eau, hors d’air, avec le gros œuvre en place. L’intérieur est à repenser dans son ensemble : cuisine, salle d’eau, pièces de vie, huisseries, tout est à créer pour concevoir un bien à votre image. Une enveloppe travaux estimée à environ 70 000 € permet de maîtriser le budget global du projet. La configuration actuelle comprend un grand couloir traversant, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine et un point d’eau existants, avec la possibilité d’aménager deux ou trois chambres selon vos besoins. Ce bien rare représente une belle opportunité de réaliser un projet sur mesure dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Pour vous projeter pleinement, une visite virtuelle immersive 3D avec plan ainsi qu’une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 168 € et 8 344 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • terrain 900 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle de bain 6 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • salon/sejour 34 m²
  • salle d'eau 3.43 m²
  • WC 1.92 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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ISABELLE GAUDRY Négociatrice