Située dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d’Allan, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette propriété mêle avec élégance esprit provençal, contemporain et influences orientales.
La maison principale offre une superficie généreuse de 168 m². À l’étage, quatre belles chambres et une salle d’eau accueillent la vie de famille en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing vous permet de profiter d’un confort absolu et d’un espace bien distinct.
Les volumes sont harmonieux, les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol rafraîchissant, poutres apparentes à la française, vide sanitaire, construction traditionnelle en moellons, briques doublées et enduit plâtre.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse avec une plage aménagée autour de la piscine. Le terrain de 2 500 m², entièrement paysagé, est équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par forage avec pompe. Un grand garage complète les prestations.
Côté dépendances, vous disposez de deux annexes qui ajoutent une belle valeur d’usage et un potentiel locatif intéressant.
– Une première annexe d’environ 37 m² (dont 25 m² habitables), totalement indépendante, avec sa propre entrée et sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location.
– Une seconde annexe d’environ 45 m², (cuisine d'été) actuellement aménagée , offre de multiples possibilités d’usage, notamment pour du Airbnb, un bureau indépendant ou un espace bien-être.
La propriété dispose de deux piscines, dont une hors-sol, pour répondre à toutes les envies de détente en extérieur.
Un lieu de vie rare, alliant esthétique, confort et modularité, dans un cadre agréable et recherché.
Une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que les plans du bien, sont disponibles sur demande, pour découvrir chaque recoin et mieux vous projeter dans cet environnement coup de cœur.
Livron-sur-Drôme (26250)
Immeuble 413.64 m² 2 etage(s)
583 000 €
